一小区两年前“买房送黄金”,送的1000克黄金暴涨到112万
创始人
2026-02-12 02:45:37
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一套杭州的远郊房,买进两年市场价深度回调百万元,却因当年开发商送的黄金暴涨,戏剧性地上演了“对冲平仓”。

此前,2023年6月,杭州临安区一楼盘开展促销活动,祭出“买房送黄金”这一奇招。

“房源按原价卖直接返黄金,第四批次房源(除4、6、7、14号楼以外),89平方米的房子返黄金700克;100平方米的房子返黄金850克;119平方米的房子返黄金1000克。第五批次房源(4、6、7、14号楼)89平方米的房子返黄金900克;100平方米的房子返黄金1050克。”一位曾参与该楼盘策划的前员工回忆。

以当时金价每克约450元计算,购买119平方米户型、总价约250万元的房子,可获得价值约45万元的1000克黄金,相当于房价打了8.2折。

因关注度过高,2023年6月9日,楼盘的“买房送黄金”活动被叫停。

谁都没想到,两年半后,“剧情”迎来惊人反转。

截至今年2月9日,国际金价已从2023年的每克约450元,一路攀升至每克约1120元,涨幅接近149%。

当时买了房产的业主,获赠的黄金,价值随之飙升。以119平方米户型赠送1000克黄金计算,当年价值约45万元,如今市值已高达约112万元。

与此同时,临安区的房价却经历了深度回调。该楼盘所在的板块,房价从2023年约2.2万元/平方米,回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。

如果参照挂牌价成交,那么当年以250万元总价购入119平方米房子的业主,房产市值已缩水约87万元。然而,当年赠送的1000克黄金,价值已达112万元。两相抵消,业主不仅未因房价下跌而“血亏”,反而因黄金的暴涨,实现了约25万元的资产增值。

“真是没想到,当年冲着折扣买的房,现在房价是跌了,但黄金涨疯了。”一位当年购入100平方米户型的业主感慨,“这算不算瞎猫碰上死耗子?”

这一“意外对冲”虽具偶然性,却展现了资产配置中“把鸡蛋放在不同篮子”的古老智慧,并最终成为抵御单一市场波动的一面盾牌。

此前报道:

买房送1公斤黄金!业主变现45万,专家:本质是变相降价

2023年8月3日,一则“男子把买房送的1000克黄金卖了45万”的消息引发广泛关注。后据报道,杭州临安80后业主小辉把买房送的黄金卖了,1000克金条变现45.2万元。

金条卖出时需剪开检验 图据潮新闻

据了解,卖黄金的业主所购买的或是杭州市临安区的这一楼盘项目。2023年6月初,项目曾推出买房送黄金活动,根据新房面积大小赠送700-1050克黄金,价值31-47万元,相当于房价打八折。相关工作人员告诉记者,“买房送黄金”是6月的促销活动,目前已经停了,并表示推出这个活动是为了“清盘”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者分析到,华发荟天府“买房送黄金”的方式,本质上也是变相降价。

专家点评:外围区域去化压力较大

记者注意到,不止该楼盘,杭州临安区不少楼盘都在变相打折。

有的楼盘此前打出“送装修、送车位、送10年物业费,部分房源还送5台手机”等口号,其促销海报上还写着限时优惠可达60万。今年4月,另一个楼盘也推出送价值48万的黄金的活动,并表示首付2万起。

有市场声音认为,各开发商在临安“内卷”的背后,与临安楼市现状有关。据365淘房旗下的临安楼市统计,临安区2023年上半年新房市场整体成交放缓,2023年1-6月临安区新房累计网签3206套,比去年同期少613套,同比下降约16%。每月走势图显示,除了2、3月网签量突破比较高,达到700+、900+外,其余均在500套以下。

对此,李宇嘉对记者表示,像临安这种杭州外围区域,目前去化压力大,开发商打折促销的力度也比较大。

李宇嘉分析到,在楼市上一轮回升,从2015年下半年开始,一直到2021年的上半年,各大城市的外围楼市扩张得非常快,各地都在发展新城、新区,外围供地比较多,开发商也高周转在外围拿地,导致外围的新盘供应量很大,而且同质化竞争很严重。再加上配套设施不到位,开发商承诺的产业、交通和公共服务的规划短期内无法落地,就导致这部分区域楼市去库存压力增加,因此开发商会推出各式各样的促销活动。

来源:都市快报、荆楚网、红星新闻、澎湃新闻

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