74.91亿元！通州运河畔“黄金地块”被中建玖合斩获，含八个子地块，配家园中心！
北京青年报副中心新媒体（微信号：fuzhongxin-xinmeiti）了解到，6月5日，市规划和自然资源委发布消息，北京土地市场成交5宗商品住宅用地，迎来一波成交小高潮。其中位于中心城区3宗、城市副中心1宗、平原多点地区1宗。土地面积约27.59公顷，建筑规模约61.69万平方米，成交价款约205.51亿元。
具体来看，成功出让的城市副中心组团地块，根据成交结果，中建玖合发展集团有限公司以底价74.91亿元斩获地块。
此次出让的地块为北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811 地块，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，地块起始价为74.91亿元 。
地块出让信息显示，地块位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区，东南至运河东大街，西南至紫运西路，西北至副中心站南街，东北至紫旭东路(规划路名以最终批复地名为准)。
交易结果显示，中建玖合发展集团有限公司以底价74.91亿元摘得地块，成交楼面价28599元/平方米（未剔除其他类多功能用地上的建筑面积以及其他公共设施建筑面积）。
中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，本次0101街区地块群以底价成交，与其开发复杂度密切相关。首先，该组团体量较大，内含八个子地块。除0707地块是F3其他类多功能用地以外（容积率3.0，地上建筑规模2.4774万平方米，限高60米、局部80米），其余0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811七个地块均为R2二类居住用地，容积率在2.1-2.4之间，建筑规模介于2.58万平方米至5.38万平方米不等，限高100米。
其次，居住用地要求配建一处建面1.38万平方米的家园中心，其中包含社区卫生服务中心、养老及助残中心、残疾人托养所、机构养老设施、末端物流配送中心、邮政所、文体及社区服务中心等，建成后将无偿移交区政府管理。同时，规划文件中的综合性要求对开发企业的资金实力、项目进度管控以及规划设计能力均提出了较高挑战。
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