化债落地影响贷款增速 房地产贷款增速渐回升
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2025-05-18 02:35:24
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虽然2024年贷款增速延续回落但降幅收窄,对公贷款仍是金融机构主要的资源倾斜方向。随着地方化债、地产融资协调机制以及“白名单”项目政策效果的逐渐显现,未来仍需关注地产投资及房产出售的恢复情况。

本刊特约 方斐/文

2024年年末,金融机构人民币各项贷款余额为255.68万亿元,同比增长7.6%,全年人民币贷款增加18.09万亿元。截至2024年四季度末,金融机构各项人民币贷款同比增速较三季度末下降0.5个百分点至7.6%,增速虽延续回落但降幅收窄,增速回落主要受到地方债化债政策落地的影响,政府债发行明显增加,对银行对公贷款形成拖累,贷款增速稍显乏力。

从结构上看,对公贷款仍是金融机构主要的资源倾斜方向,以本外币工业中长期贷款为例,2024年四季度末同比增长12.6%(前三季度为15.1%),基础设施类中长期贷款同比增长8.9%(前三季度为10.8%),两者增速水平虽环比滑落,但仍明显高于各项贷款整体增速水平。

在地产方面,2024年四季度末,房地产业中长期贷款余额同比增长7.1%(前三季度为5.5%),增速较三季度末上升1.6个百分点,随着地方化债、地产融资协调机制以及“白名单”项目政策效果的逐渐显现,地产贷款小幅回暖,未来仍需关注地产投资以及房产出售的恢复情况。

与此同时,普惠小微服务持续深化,三农领域贡献提升。截至2024年四季度末,人民币普惠小微贷款同比增长14.6%(前三季度为14.5%),增速水平高于金融机构人民币各项贷款增速7个百分点,整体增速保持平稳。

此外,2024年四季度末,农户生产经营贷余额同比增长12.3%(前三季度为12.6%),农村贷款余额同比增长10.0%(前三季度为+10.6%),三农领域贷款增速同样维持较高水平,下沉领域市场贡献度略有提升。

截至2024年四季度末,住户贷款同比增长3.4%(前三季度为3.1%),其中,个人经营贷同比增长9.0%(前三季度为9.9%),消费贷款同比增长6.2%(前三季度为5.8%)。在按揭贷款方面,四季度末按揭贷款同比增速为-1.3%(前三季度为-2.3%),按揭贷款提前还款减少,按揭贷款增速较三季度末明显企稳。尽管按揭贷款下滑速度收敛,但未来仍需关注“两重”“两新”等促消费政策落地效果以及实际需求的恢复情况。

在利率方面,2024年第四季度,贷款加权平均利率随基准如期下行。2024年四季度货币政策执行报告公布的数据显示,新发放贷款加权平均利率继续下降39个基点至3.28%。其变化趋势与贷款市场报价利率(LPR)及国债收益率等基准利率保持一致,但降幅大于10月LPR的25个基点,这与当时需求端的弱势状况相符。

具体来看,企业贷款、票据贴现、个人住房贷款利率较2024年第三季度下降17个基点、33个基点、22个基点,分别降至3.34%、1.02%、3.09%。由于存款端利率同步调降,对于银行息差不必过于悲观。根据开源证券的测算,结果显示,在当前利率条件下,存款端降息的效果将明显显现,2025年息差下行压力明显低于2024年。

2024年12月,国债收益率大幅下行,提前反映了市场对降息降准的预期,银行板块股息率优势再度凸显,国有大行股价续创历史新高。2025年以来,出于防范汇率风险和资金空转风险的考虑,降准降息预期相继落空,资金面趋紧。加之近期权益市场情绪高涨、宏观经济弱复苏、社融超预期、汇率约束依然较强等因素,导致债市波动加大。在这种情况下,银行板块股息行情可能阶段性降温。

从更长远的视角来看,在宏观经济再通胀诉求下,货币与财政政策仍将保持支持性立场,消费与投资的修复将缓解银行业零售风险上升、存款定期化加剧等问题。在这种情形下,复苏逻辑占据优势,可重点关注稳定分红与复苏潜力的投资主线。

在预期改善推动估值修复的背景下,银行股息配置价值仍凸显。若以2023年分红额以及2月14日市值计算来看的话,银行板块平均股息率达到4.61%,相对以10年期国债收益率衡量的无风险利率的溢价水平仍处于历史高位,且仍在继续走阔,股息吸引力持续提升。

(作者为专业投资人士)

本文刊于02月22日出版的《证券市场周刊》

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