深圳存量公积金贷款利率

已于7月1日开始正式下调！

不仅如此

深圳公积金缴存基数

也正式调整！

一起来看具体内容

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省钱了！深圳存量公积金贷款利率下调

5月7日，中国人民银行发布 《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点——

• 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%

• 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

但根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的存量住房公积金贷款，于2025年7月1日起开始执行调整后的利率。

目前深圳最新的房贷利率为：

首套住房套款3.05%，二套3.45%；公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；公积金首套2.6%，二套3.075%。

深圳最新公积金贷款首付政策如下：

首套房：深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%；二套房：二套房最低首付比例为20%；保障房：购买保障房的最低首付比例为15%。

以100万元、30年期公积金贷款为例，下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元；若是首套、多胎家庭，纯公积金贷款额度209万，等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万！

除此之外

深圳公积金缴存基数

也于7月1日起正式调整

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2025年深圳公积金缴存基数

7月1日起调整

根据住房公积金有关规定

自2025年7月1日起

深圳市住房公积金缴存单位

或灵活就业人员

可按规定调整缴存基数

深圳市住房公积金缴存基数上限为本市统计部门公布的2024年度全市在岗职工月平均工资的3倍，缴存基数下限为市人力资源和社会保障局公布的2024年度最低工资标准。调整后的缴存基数上下限执行期限为2025年7月1日至2026年6月30日。

缴存单位及其职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资，2025年7月1日至调整当月期间少缴部分的住房公积金，缴存单位应在调整后进行补缴。2025年1月1日后新参加工作、新调入职工的缴存基数不在本次缴存基数调整范围内，仍按其当前缴存基数执行。

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