｜2025年10月13日 星期一｜

NO.1 全国白名单项目贷款审批金额突破7万亿元

10月11日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，过去五年全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），直接惠及3000多万群众。同时，全国白名单项目贷款审批金额已突破7万亿元，已有750多万套已售但难交付的住房完成交付，购房人合法权益得到保障。

点评：这一规模印证市场仍具底盘，叠加融资协调机制等支持，市场对稳健房企的经营持续性预期更趋稳固。数据背后“保障+市场”体系与存量运营转型路径清晰，为行业发展锚定方向。

NO.2 无锡61.5亿元成功出让9宗宅地

10月11日，无锡9宗涉宅地块开拍，其中梁溪区4宗、滨湖区4宗、新吴区1宗。地块总出让面积约32.19万平方米，总建筑面积约432832.27平方米，起拍总价约61.51亿元。成交结果显示，本次所有地块均以起始价成交。

点评：此次土拍地块全部底价成交，反映出当前土地市场竞争相对缓和。地块低容积率特点明显，与当前房地产市场向存量提质、聚焦改善需求的转型方向相契合，为行业产品开发提供了明确导向。

NO.3 广州50宗地块挂牌待出让，起始总价超百亿元

10月11日，广州交易集团有限公司公布，2025年9月，广州市共有35宗国有建设用地使用权完成交易，成交总面积约114.04万平方米，成交总价约23.21亿元。同期，广州交易集团有限公司新发布50宗国有建设用地使用权出让公告，宗地总面积约169.42万平方米，起始总价约100.27亿元。

点评：这反映出当前广州土地市场有一定的活跃度，部分房企对广州土地市场仍有一定的信心，愿意投入资金拿地。而不同区域、不同用途的地块供应，将满足不同房企的拿地需求，同时也将对广州各区域的房地产市场和产业发展产生多方面的影响。

NO.4 大悦城地产获1.5亿美元定期贷款授信

大悦城地产近日公告称，10月10日，大悦城地产作为借款人与一组金融机构就总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信订立授信协议。初步将于授信协议日期起计12个月后到期，并可根据授信协议的条款及条件延长至授信协议日期起计36个月。贷款人将根据授信协议的条款及条件以多次提款方式向大悦城地产提供授信，从而为公司的全部或部分现有债务再融资。

点评：此举可优化债务结构、缓解流动性压力，强化市场对其经营存续的信心。金融机构对央企背景房企的支持，为同类企业融资提供参照，传递板块风险缓释信号。

NO.5 碧桂园9只境内债券重组已通过8只

据澎湃新闻，碧桂园9只境内债券重组，其中8只债券的持有人会议已表决通过重组方案，涉及余额合计134.1669亿元；剩余H16腾越2债券方案暂未获得通过。碧桂园方面表示，将继续与持有人沟通，争取尽快完成全部境内债券的重组工作。

点评：碧桂园债务重组取得进展，在一定程度上能够稳定市场对房地产行业的信心，缓解投资者、购房者等对行业风险的担忧，避免行业出现恐慌性情绪，有利于行业的稳定发展。

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