首家股份制银行AIC挂牌

11月16日，兴银金融资产投资有限公司在福州揭牌成立，筹备半年的首家股份制银行金融资产投资公司（AIC）正式成立。

根据监管批复，兴银投资注册地为福建省福州市，注册资本为人民币100亿元。

兴业银行董事长吕家进在致辞中表示，兴银投资要把握机遇，乘势而上，努力成为市场一流的投资机构。坚持“商行为体、投行为用”，以综合金融服务拓展价值创造空间。

据兴业银行相关人士介绍，兴银投资成立后，将依托专业化、市场化的债转股及相关业务，加大支持科创企业与民营企业，通过优化企业资本结构，有效降低杠杆率，精准服务新质生产力。

此前，中、工、农、建、交五大国有商业银行均在2017年成立了各自的AIC。

今年3月，金融监管总局发布《关于进一步扩大金融资产投资公司股权投资试点的通知》，支持符合条件的商业银行发起设立AIC。

5月7日，兴业银行成为首家获批筹建AIC的股份制银行；经过半年筹建，11月7日，兴业银行在股份制银行中首家获得金融监管总局批准开业的批复。

在目前获批的兴业、中信和招商三家股份行AIC中，监管批复时间分别在5月、6月和7月初，以最长6个月筹建期计算，意味着三家最迟开业时间为今年11月、12月和明年1月初。

国资平台出现房产“变现”潮

近日，“西昌发布”官微信息显示，受西昌市房地产事务中心委托，四川公信拍卖有限责任公司将对144套住房，面向社会依法进行网络公开拍卖。

四川西昌国资平台出售房产并非个案。11月5日，福州市公共资源交易网发布一则公告，福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司，拟于11月21日公开拍卖长乐区共51套市场化商品房，房源总价从44.7万元到153.6万元不等，平均单价11041元/平方米。

此前，福州市公共资源交易网显示，受福州市土地发展中心委托，拟对该中心持有的302套住宅以电子竞价方式公开挂牌转让。上述302套住宅均为空置状态，房源不动产权证已办理，平均单价约20078元/平方米。

今年9月，北京产权交易所信息显示，北京天恒置业集团旗下公司挂牌出售111套房产，转让底价从106万元—1397万元不等，总转让底价超过3.3亿元，涉及西城区、海淀区、朝阳区、房山区等多处房源，其中部分是天恒集团开发项目的剩余房源，还有用于出租的房产。

此外，在广州、烟台、淄博等多地，均出现国资平台挂牌“卖房”的现象，涉及广州机场建设投资集团、广州地铁集团等，其中有房产、店铺以及车位资产。

外界分析国资平台扎堆卖房有四大主因：第一，这些平台属于地方建筑公司，由于开发商拖欠工程款，只能通过出售‘工抵房’来变现；第二，国有公司自身运营不佳或陷入亏损，出售房产回笼资金；第三，国资平台‘退房’，处理房产类的非核心资产；第四，国资与民营企业前些年合作拿地、合作开发，在民营企业爆雷后，这些合作房源出售变现。不管是哪种类型，出售房产的目的在于实现资产变现，进一步盘活存量资产。