新加坡住宅价位高居全球前列。

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泰国亿万富豪 苏旭明旗下星狮地产及合作伙伴对新加坡黄金地块提交3.87亿美元最高报价

泰国亿万富豪苏旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）及其家族控股的星狮地产（Frasers Property）参与的竞标集团，对新加坡高档社区武吉知马（Bukit Timah）的一块住宅用地提交了4.915亿新元（约合3.87亿美元）的最高报价。

该地块获九方竞投，竞争激烈，其中星狮地产联合日本积水住宅（Sekisui House）及中国建筑集团旗下中建地产（CSC Land）给出最高报价。标的位于新加坡赛马会马场旧址，1999年赛马场由该处迁往克兰芝。新加坡政府将于2027年永久关闭克兰芝赛马场，同样将在该地块开发住宅区。

其他参与这个杜尼安路（Dunearn Road）地段99年租赁权地块竞标的开发商包括：房地产大亨郭令明（Kwek Leng Beng）及家族掌控的城市发展（City Developments），以及亿万富豪黄祖耀（Wee Cho Yaw）家族旗下的华业集团（UOL Group）——该集团此次联合子公司新加坡置地（Singapore Land）及非上市公司庆隆（Kheng Leong Co.）参与竞标。

根据新加坡市区重建局（Urban Redevelopment Authority）数据，这块13,492平方米用地可开发约380套公寓单元。莱坊（Knight Frank）新加坡研究主管Leonard Tay在电邮声明中表示，该地块位于第六道地铁站附近的住宅区飞地，属黄金地段。

Tay表示：“由于近几个月该区域新楼盘供应有限，本地自住型买家需求积压，尤其是那些熟悉武吉知马生活氛围及教育资源的购房者。压抑许久的需求预计将为项目开盘提供有力支撑。”

他还补充道，该项目的售价最高可能达到每平方英尺3200新元，高于1410新元的有效最高楼面地价。

新加坡市场对豪华住宅需求不减，为抓住这个机会，星狮地产持续加码住宅开发。

去年11月，该公司联合积水住宅，将位于新加坡河畔、毗邻莱佛士坊（Raffles Place）中央商务区的某酒店式公寓改建为商住综合项目。

据《福布斯》实时数据，现年81岁的苏旭明以106亿美元身家位列泰国第三大富豪。2013年，这位白手起家的亿万富豪收购星狮集团（Fraser & Neave）后，掌控了其旗下的星狮地产。星狮地产业务遍及澳大利亚、中国、欧洲和东南亚，涵盖住宅、办公楼、购物中心、物流地产和酒店。苏旭明还控股象牌啤酒（Chang beer）生产商Thai Beverages及总部位于曼谷的地产开发公司Asset World Corp。

本文译自：

https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2025/06/26/billionaire-charoens-frasers-property-partners-offer-top-bid-of-387-million-for-prime-singapore-plot/

文：Jonathan Burgos

翻译：Bella&Rach

校对：Lemin

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