在西安，公积金提取后，还能用公积金贷款买房吗？
很多人在买房的时候
会用公积金贷款
那么就有人会问
我之前公积金提取过
提取出来以后是不是有什么影响?
还能贷款买房吗？
西安公积金贷款利率及首付比例是多少呢？
今天就来为大家解答
一起来看看吧
↓↓↓
提取公积金影响贷款买房吗？
答：不影响，西安公积金贷款具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，与公积金账户余额无关。
西安公积金贷款利率及首付比例
1、西安个人住房公积金贷款利率
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。
2025年5月8日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的利率标准。
个人住房公积金贷款利率表（单位：年利率%）
2、西安住房公积金贷款首付比例
缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买商品住房(首次、二次)，首付比例不低于20%。第三次及以上申请个人住房公积金贷款不予受理
购买保障性住房(经济适用房、限价商品房、共有产权房、配售型保障房)首付比例不低于15%。
组合贷款首付比例应当同时满足个人住民商业货款与个人住房公积金贷款首付比例要求
【房屋总价的认定】
一手房以网签购房合同为准；
二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。
3、西安住房公积金贷款期限
公积金贷款最长期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年：
购买二手住房的，房屋建成年限不得超过30年，且再交易住房贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年;
建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
