〓千万大报·如影随形〓

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〓今日谈〓

>>多城加快对老房子强制体检

最近，郑州市房管局发布了一则实施方案，将对房龄30年以上的住宅进行首次“体检”，“体检费”由政府解决。根据这一文件，城镇住宅30年及以上但未达到设计使用年限的，每10年“体检”一次，达到设计使用年限仍需继续使用的，每5年“体检”一次。此外，天津、辽宁沈阳、江苏南通等地也陆续发布了房屋“体检”方面的管理办法和技术导则。

为什么越来越多城市要为老房子“强制体检”，背后原因又是什么？

◆房屋体检重点查什么？

在不少业内专家看来，城市住宅楼楼龄不断增长带来的安全隐患和国家的政策要求，是此次多地出台老房子“强制体检”的重要原因。

根据统计，早在5年前，我国20年以上楼龄的老旧房屋占比已达35%，30年以上楼龄的房屋占比为20.6%，特别是在20个重点城市中，老旧小区的数量占比接近40%，其中上海、成都、北京的老旧小区数量位居前列。

对于许多城市来讲，对“老房子”的体检，已经不是自选项而是必选项。那么，体检具体要查些什么呢？结构安全、消防安全、设施功能是房屋体检的主要内容，其中结构安全检测是体检的“重中之重”。以这一次郑州拟实施的细则为例，要求重点检查地基基础、主体结构、设备设施等重要部件，以及相互之间的构造连接情况，安全性指标是必检项。

◆体检和维修的钱由谁出？

具体到“体检”费用，郑州的相关文件显示，城镇住宅房屋“体检费”从市级公共账户列支。城镇非住宅房屋“体检费”由房屋使用安全责任人承担，市级公共账户按照50%的比例，实施以奖代补。而提出相关政策的其他城市，房屋“体检”的资源，多来自当地财政统筹。

但检测过后，如果发现房屋存在安全隐患，维修的钱又该从哪里出？相比“体检”费用，维修费用则高得多。

郑州的相关文件显示，房屋“体检”之后，住宅房屋共用部位、共用设施设备的安全隐患，以及房屋周边公共配套设施的安全隐患，有住宅专项维修资金的，可以按照规定申请使用住宅专项维修资金；无住宅专项维修资金的，可由分摊范围内的房屋使用安全责任人按照“一事一议”方式，筹集资金，实施治理。

事实上，在全国不少城市，楼龄较高的不少住宅楼，都面临没有维修基金或者维修基金不足的问题。

◆房屋也需要“养老”

维修基金不足的问题该如何解决？在严跃进看来，解决需要多管齐下，比如政府可出台补充缴纳政策，允许业主按面积或房价比例追加维修基金，但在补缴前需要详细论证。

业内人士坦言，单纯依靠居民补缴，可能杯水车薪，远远无法筹集到老楼维修的全部资金，需要探索新的资金筹集制度。不少业内人士呼吁，还需要尽快建立完善的房屋“养老保险”制度。此次郑州也发布了《郑州市城镇房屋质量安全保险制度试点工作细则》，力图引入“保险+服务”的市场机制，对城镇国有土地上房屋因损毁、损伤导致的损失，提供风险保障，并实施房屋安全风险预防服务。

〓新快报〓

●2026年1月1日起，新修订的《中华人民共和国治安管理处罚法》将正式施行，其中第八十条对传播淫秽信息的处罚规定作出明确细化，对传播淫秽信息加大了处罚力度。无论传播场景是公开微信群还是私人私聊，只要证据确凿，均可处以十日以上十五日以下拘留，可并处五千元以下罚款；情节较轻的，也将面临五日以下拘留或一千元以上三千元以下罚款。（ 南方日报）

●国家文物局对近日媒体报道的“南京博物院《江南春》图卷现身拍卖市场”等相关情况高度重视，已成立工作组并赴南京开展工作。江苏省委省政府成立调查组，对南京博物院文物管理问题开展全面调查，调查处理情况将及时向社会公布。（新华日报、国家文物局网站）

●周口市教体局发布公告，即日起至2026年3月31日，征集全市中小学教辅订购、校服采购领域突出问题线索。（周口晚报）

●平舆县人大常委会原副主任、二级调研员张大海涉嫌严重违纪违法，目前正接受驻马店市纪委监委纪律审查和监察调查。（清风中原）

●国际金价延续连日来的涨势。受此带动，以人民币计价的黄金价格再创新高。12月23日，有品牌足金饰品报价首次站上每克1400元上方。（人民日报）

●12月22日晚，快手直播间出现大量色情内容。12月23日午间，快手在港交所公告称，公司快手应用的直播功能遭到攻击，公司已第一时间启动应急预案，经全力处置与系统修复，快手应用的直播功能已逐步恢复正常服务。公司已就上述事宜向公安机关报警并向相关部门报告。（红星新闻）

●瑞银发布第11份《亿万富豪报告》，数据显示，亚太区亿万富豪人数从981人增至1036人，增幅居全球之首。中国内地2025年新增70位亿万富豪，目前共有470人，仅次于美国。从人群画像来看，新增的70位亿万富豪，主要来自IT等高科技行业，年龄层相对其他地区的亿万富豪更加年轻。（红星资本局）

●日本首相高市早苗宣布，作为缓解自卫官人手严重短缺问题的一环，将原定2028年度实施的自卫官全员加薪计划提前一年执行。（国是直通车）

●当地时间12月22日，美国总统特朗普在佛罗里达州海湖庄园与国防部长赫格塞思举行新闻发布会，宣布美国海军将建造两艘“特朗普级”新型战舰，这将是美军“最快、最大的战舰”，战斗力将比现有舰艇“强大百倍”。（央视新闻）

〓提问吧〓

>>纯棉、全棉、100%棉区别在哪？

根据国家推荐性标准GB/T 29862-2013《纺织品 纤维含量的标识》中对纺织品纤维含量表示方法的规定：仅有一种纤维组分的产品，在纤维名称的前面或后面加“100%”，或在纤维名称的前面加“纯”或“全”表示。根据这条规定，“纯棉”“全棉”和“100%棉”是同样的含义，即表示这件纺织品或者服装只使用了一种纤维即棉纤维。

有些商家会将棉纤维含量在75%以上的面料就称为“纯棉”，以此突出其以棉为主，但其实这样的做法并不符合规范，容易误导消费者。想购买100%棉产品，最好还是要去查看产品的成分标签，合规的产品会明确表示纤维组成和比例。（科普中国）

〓民生汇〓

★明日天气 郑州：晴9℃/-1℃，开封：晴8℃/2℃，洛阳：晴10℃/-2℃，平顶山：多云10℃/0℃，安阳：晴7℃/-2℃，鹤壁：晴8℃/-3℃，新乡：晴7℃/-2℃，焦作：晴9℃/-2℃，濮阳：晴8℃/-3℃，许昌：多云9℃/-3℃，漯河：阴9℃/-1℃，三门峡：晴7℃/-2℃，南阳：多云10℃/0℃，商丘：晴8℃/-2℃，信阳：阴9℃/0℃，周口：阴8℃/-1℃，驻马店：阴9℃/-1℃，济源：阴10℃/-2℃

★截至今日收盘，沪指报3919.98点，涨2.61点，涨0.07%；深成指报13368.99点，涨36.26点，涨0.27%。

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本期总值班：吴婷

统筹：朱晓玲

校对：贾文斌