美国总统特朗普及其手下高官要求美联储理事Lisa Cook辞职，理由是她涉嫌业主自住欺诈，而美联储曾发现这种行为在美国各地“普遍存在”。

费城联储的研究人员在2023年的一份报告中评估了抵押贷款市场中“欺诈性投资者”的数量。他们对此类投资者的定义是：在首笔自住住房贷款发放后的四个季度内，拥有多笔自住购房贷款的人。美国联邦住房金融局局长Bill Pulte称，Cook曾为密歇根州安娜堡的一处房产办理了抵押贷款，并声明该房产为她的主要住所，而两周后，她又为佐治亚州的另一处房产办理了同样的抵押贷款。

这份报告的数据涵盖2005年至2017年间发放的584,499笔贷款。其中，22,431笔被视为欺诈性贷款。为获得更优惠抵押贷款条件而虚假声称是业主自住住房贷款的比例在2008年金融危机爆发前达到峰值，但在随后十年的大部分时间里，这一比例仍稳定在2%至3%左右。

上述研究结果基于部分数据样本，这意味着符合美联储欺诈定义的抵押贷款数量实际上可能更多。研究人员还警告，可能存在一些非蓄意的业主自住欺诈情况，比如由于房地产市场比预期差，贷款人无法出售其原有住房。

审查Cook的抵押贷款，似乎是特朗普及其手下施压美联储降息的最新手段。

特朗普周三表示，Cook“必须立即辞职”，Pulte则声称自己的指控让特朗普“有理由解雇”她。如果Cook被迫离职，将为特朗普创造又一个机会，任命一位可能支持更激进降息政策的美联储理事人选。

Pulte周三接受采访时称，任何人都可以查看Cook的这些公开文件。他援引了四项刑事法规，呼吁司法部长Pam Bondi调查可能提出的指控。目前尚未有任何指控被提起，也不清楚Bondi是否会进行调查。

费城联储的高级经济顾问及经济学家Ronel Elul是2023年这份报告的共同作者。当联系他发表评论时，他未超出报告内容作进一步阐述。

Cook周三在一份声明中称，她“无意因一条推文中提到的某些问题而受胁迫辞职”。她补充说，自己“正在收集准确的信息，以回答任何合理的问题并提供事实”。

佛罗里达州劳德代尔堡的联邦刑事辩护律师David Joffe表示，根据他的经验，涉及业主自住欺诈的案件很少。

不过，“就像其他任何事情一样，如果你用显微镜观察，肯定会发现一些问题，”他在接受采访时称。

前联邦检察官、现为Foundation Law Group辩护律师的Stephen Cazares称，抵押贷款欺诈案件通常与夸大资产和收入有关，而非虚报主要住所。他表示，那些仅仅因为住房被错误地标注为主要住所而提起的欺诈案件并不常见，但也并非完全没有。

费城联储的报告发现，约三分之一的房地产投资者虚报其自住业主的身份。报告指出，这样做可以让他们获得更低的利率和更高的贷款价值比。

来源：金融界