金融城、金融城东、金融城西、金三、交子大道、交子绿廊……自2006年成都金融城开工动土，已派生出相关的诸多名词；它们毫无疑问都代表着财富聚集、价值飙升、壕宅扎堆、城市最重要的横轴；不到0.04%的成都总面积占比，贡献成都总GDP的5%、且逐年增长……

当楼市聚光灯持续聚焦于金融城这片热土，一场关于顶级资产的价值共识正在这里达成。2025年1-10月，位于金融城东核心、坐拥交子绿廊头排稀缺位置的金融城|交子缦华，以无可争议的市场表现，斩获成都“5+1”区域千万级壕宅销售套数、成交面积、成交总金额的“三冠王”（数据来源：克而瑞认购口径，统计时间截至10月30日）。

单纯看楼盘，是千万级门槛、持续10个月的热销；综合评判区域和城市发展，却是市场对金融城价值的集体投票、顶壕置业趋势的变革——从“追逐风口”转向“拥抱价值”，从误打误撞到确定性、稳定性的理性选择，或许，回归主城、回归主流、回归资产，是交子缦华给到的“现代启示录”。

△金融城|交子缦华实景

以双子塔为参照，向西即为大众熟知的金融城，其房价在成都持续保持第一阵营；向东则是以交子绿廊为中轴，串联起的金融城三期和金融城东，也是金融城一、二期之后的厚积薄发之地。来看几组关于金融城的信息：

1、横跨高新、锦江，金融城版图，已形成“金融城西中央居住区-金融城CBD-金融城东中央居住区”鼎立格局；

2、过去20年向西、未来20年向东，金融城价值，迎来第二次裂变即将再度改写成都高端格局，核心承载正是林家坝TOD为极核的金融城东；

3、大金融城“价值无界”，市场对金融城的认同，行政边界让位于资源聚合早已成为共识被刻在成交数据中。

△成都金融城实景

而所有的变化，都离不开一个主角——这片黄金极核的动力中轴：沿交子大道东西贯通的“交子绿廊”。业内人对其称谓更为直观：成都版“纽约中央公园”。

众所周知，金融城CBD泛指成都金融总部商务区，同处高新、锦江，分三期开发。以CBD为中心，“两翼”——金融城西中央居住区、金融城东中央居住区呈镜像对称，CBD提供产商功能、两侧承载居住，共同构成大金融城板块。其中西侧即锦城湖、市一医院一带，已醇熟无新用地开发；当前主要开发的为东侧，即壕宅四起、大热的林家坝。

△“大金融城”版图示意

再回到交子绿廊。成都号称“中央公园”的很多，为什么它是最无争议的公认？

杀手锏首先是其它板块望其项背的金融城“含金量”。正如伦敦金融城、纽约华尔街，作为财富永动机，云集300+世界500强、400+国内大型企业总部、2700+金融服务机构，经济密度之高、资源集纳之强，领跑西部、对话全球。

其二，成规模中央绿肺底色。交子绿廊横亘金融城，串联交子公园、“母亲河”锦江、约60万平方米绿廊，草坪、河流、湖泊、绿道星罗棋布，如果说纽约的答案是中央公园，那么成都的答案就是交子绿廊。

是财富之轴、生态之轴，更是产业之轴、宜居之轴。业内普遍认为，着眼未来，金融城东有金融城西“过之而不及”的潜力。支点正是后两者价值。

△成都交子绿廊规划效果示意

一方面，绿廊向东，金融能量持续裂变，串联金融商务区、中国生物科创谷、白鹭湾生态科技园等高能级板块，打造2000亿级经济走廊，将逐步实现与天府软件园并驾齐驱。特别是近期城市更新、交子广场、十里绿廊等大区域宏伟叙事的多项叠加，将进一步织密金融城“价值网络”，深化区域动能及确定性。

另一方面，壕宅宜居性超越金融城西是必然。过去20年间，金融城在西侧缔造了誉峰、文儒德、城南1号等一批明星壕宅，至今是成都二手房价天花板。当时代列车转向，金融城东的壕宅定位是必然。与此同时，伴随城市发展和金融城东低密低容用地优势，后续产品规划、公服配套能级势必更高，宜居性更强。

在交子绿廊蓝图铺陈之际，土地价值早已先行，尤其是金融城东，近年来楼面价一路跃迁，三年时间地价涨幅超200%，完成了区域能级的全新蜕变。

△金融城|交子缦华意境创想图

而交子缦华，时、空维度无疑都站在了最佳的黄金点位上：

• 稀缺，锁定中国西部无可争议的烫金板块：金融城；

• 甄贵，翘首金融城动力中轴——交子绿廊，更是头排封面；

• 精准，踩中金融城第二次价值裂变的风口，金融城东、林家坝TOD旁；

金融城前20年“巨人肩膀”的托举上，执掌这片烫金土地未来20年C位，交子缦华关键卡位，它给了世界峯层一个“住在金融城心脏”的机会，24小时垄断金融城成为可能。

更多人意识到，交子缦华不仅拥有“财富永动机”财富原点的黄金坐标，更是烫金板块上“金本身”。这里的“人”不是其它，是切实的成交客户画像。

数据显示，项目客群集中为企业主、高管及新经济领域菁英，他们有多次资产交易经验，对“居住品质感”与“圈层纯粹性”要求严苛，且过半有郊区低密产品回归主城的需求。

业内人士指出，现象背后，是顶壕置业逻辑的深层转变，交子缦华的持续高热，本质是契合了当下顶壕市场“三大回归”的购置趋势。当市场从“追逐概念”全面转向“回归价值本质”，项目以精准的定位，成为这一趋势下的标杆之作，也赢得了塔尖客群的深度认同。

△金融城|交子缦华实景

A

回归主城：

重返“价值极核”，锁定金融城未来20年原始股

“回归主城”是成都楼市的明确大势，本质是对核心资源确定性的追逐。交子缦华精准卡位这一趋势，以金融城13载罕见的墅区大盘身份，坐拥高新、锦江双区规划红利，距“4万+”地王仅约800米，与金融城双塔隔空对望，直面交子绿廊一线景观。

更关键的是，项目处于“金融城+交子绿廊+林家坝TOD”三大价值高地重合区。随着交子广场规划落地、十里绿廊加速建设，这里正迎来价值爆发期。选择交子缦华，本质是锁定金融城未来20年的发展红利，成为城市核心资源的“早期持有者”。

△金融城|交子缦华Ⅱ期意境创想图

B

回归主流：

“超前瞻性”产品逻辑，让建筑穿越生命周期

“回归主流”是顶壕产品的发展方向，核心是回归产品生命力，以经得起时间检验的品质适配市场需求。值得关注的是，交子缦华规划之初，“四代宅”等新政细则尚未出台，但项目却以前瞻理念超前适配，实现“超四代”生活体验。

项目以低密纯墅区为基底，采用纽约大都会经典风格，进口白玫瑰石材干挂到顶、搭配YKK系统窗，在公建化立面扎堆的市场中坚守经典美学。超6米挑高的四代空中花园，实现户户270°环幕视野；LDKB+G一体化布局与女王十字玄关，平衡功能性与仪式感。这种不迎合短期潮流、专注居住本质的产品逻辑，让建筑具备穿越周期的生命力。

△金融城|交子缦华创意展示效果（更多）

C

回归资产：

房产是“房”+“产”，构筑资产确定性锚点

毋庸置疑，房子的功能是住人、用于居住；同时，房子作为不动产，与生俱来就有资产的属性，随城市发展和行业进阶，在流通领域的价值，是其资产价值的佐证。

几十年房地产的进化，房子资产属性的稳定性、确定性，从来都是核心区域>非核心区域、品质壕宅>常规住房。在成都，从浣花溪到金融城、从伊泰天骄到城南一号，都在反复印证着这个不二的市场规律，且得到共识。

尤其是当房地产进入存量时代，投资属性退潮，居住本质与资产安全性成为核心诉求——这正是“回归居住与资产双重本质”的趋势核心。交子缦华以纯住宅产权为基础，搭配优质服务，构筑起难以复制的资产护城河。

△金融城|交子缦华会所实景（更多）

特别是当前复杂的环境下，金融城核心纯住宅资产已成为高净值人群的“另类黄金”，抗跌性与流动性优势显著。项目携手仲量联行定制“GD金尊”全景服务，打造超5000㎡华尔道夫范式会所，涵盖米其林规制私宴厅、高端健身空间等场景，让业主“出门即金融城，入门享五星级服务”。这种以居住体验为核心的服务赋能，让项目从“交易标的”升级为“全生命周期资产”，精准契合需求。

△金融城|交子缦华服务配套（更多）

结 语

交子缦华的“三冠王”，是一场契合“资源、产品、生活”价值回归的胜利。它以“主城地段+主流产品+居住本质”的三重锚定，完成了从“房产”到“核心资源股权”的跃升。

市场在波动中寻找方向，交子缦华用热销证明：真正的顶壕资产，从不依赖市场情绪，而是源于不可复制的资源占有、经得起时间检验的产品，以及对居住本质的坚守。

金融城新20年，大幕已启，精彩正上演。这“摘金”时刻，交子缦华正以核心资产的姿态，等待藏家同行。

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